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LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA
Il/La sig./soc. {{ locatore_name_label.value }}, C.F. {{ locatore_cf_label.value }}, nato/a {{ locatore_birth_label.value }}, domiciliato/a in {{ locatore_address_label.value }}, di seguito denominato/a locatore, concede in locazione al/alla sig. {{ conduttore_name_label.value }}, C.F. {{ conduttore_cf_label.value }}, nato/a {{ conduttore_birth_label.value }}, domiciliato/a in {{ conduttore_address_label.value }}, di seguito denominato/a conduttore, che accetta, per sé e suoi aventi causa:
A) l’unità immobiliare posta in {{ comune_label.value }}, via {{ via_label.value }}, n. {{ na_label.value }}, piano {{ piano_label.value }}, scala {{ scala_label.value }}, int. {{ interno_label.value }}, composta di n. {{ vani_label.value }} vani, oltre cucina e servizi, e dotata altresì dei seguenti elementi accessori: {{ accessori_label.value }}, {{ form.ammobiliata === 'si' ? 'ammobiliata' : 'non ammobiliata' }} come da elenco a parte sottoscritto dalle parti.
B) una porzione dell’unità immobiliare posta in {{ comune_label.value }}, via {{ via_label.value }}, n. {{ na_label.value }}, piano {{ piano_label.value }}, scala {{ scala_label.value }}, int. {{ interno_label.value }}, composta di n. {{ vani_label.value }} vani, oltre cucina e servizi, il cui utilizzo è regolato nel seguente modo: {{ porzione_descrizione_label.value }}. {{ form.ammobiliata === 'si' ? 'ammobiliata' : 'non ammobiliata' }} come da elenco a parte sottoscritto dalle parti.
Regole spazi condivisi: {{ porzione_regole_label.value }}
Elenco arredi: {{ elenco_arredi_label.value }}
a) estremi catastali identificativi: {{ catasto_label.value }}
b) prestazione energetica: {{ ape_label.value }}
c) sicurezza impianti: {{ sicurezza_impianti_label.value }}
d) tabelle millesimali: {{ millesimali_label.value }}
La locazione è regolata dalle pattuizioni seguenti.
Articolo 1 (Durata)
Il contratto è stipulato per la durata di {{ duration_value_print }} {{ form.duration_unit }} dal {{ start_date_label.value }} al {{ end_date_label.value }}, allorché cessa senza bisogno di alcuna disdetta, fatto salvo quanto previsto dall’articolo 2.
Articolo 2 (Esigenza del locatore/conduttore)
Le parti dichiarano la seguente esigenza che giustifica la transitorietà del contratto: {{ motivo_transitorieta_label.value }}.
Documentazione allegata: {{ documento_allegato_label.value }}
Accordo territoriale depositato presso il Comune di {{ comune_label.value }} (deposito: {{ form.accordo_deposito_data }}) ; accordo integrativo (data: {{ form.accordo_integrativo_data }}).
Articolo 4 (Canone)
Il canone di locazione è convenuto in euro {{ canone_label.value }}, che il conduttore si obbliga a corrispondere {{ pagamento_modalita_label.value }}, in n. {{ rate_numero_label.value }} rate eguali anticipate di euro {{ rata_label.value }} ciascuna, alle seguenti scadenze: {{ rate_scadenze_label.value }}.
Articolo 5 (Deposito cauzionale e altre forme di garanzia)
A garanzia delle obbligazioni assunte col presente contratto, il conduttore versa al locatore una somma di euro {{ deposito_label.value }}, pari a n. {{ deposito_mensilita_label.value }} mensilità del canone, non imputabile in conto canoni e produttiva di interessi legali.
Altre forme di garanzia: {{ form.altre_garanzie }}
Articolo 9 (Uso)
L’immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti persone attualmente con lui conviventi: {{ conviventi_label.value }}. Salvo patto scritto contrario, è fatto divieto di sublocare o dare in comodato, né in tutto né in parte, l’unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.
Articolo 10 (Recesso del conduttore)
Il conduttore ha facoltà di recedere per gravi motivi dal contratto previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata almeno {{ recesso_label.value }} giorni prima.
Articolo 15 (Accesso)
Il conduttore deve consentire l’accesso all’unità immobiliare al locatore e/o incaricati ove ne abbiano ragione. Modalità: {{ form.modalita_visite }}.
Articolo 17 (Varie)
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti rinviano a quanto disposto dal Codice civile, dalle leggi vigenti e dagli usi locali, nonché alla normativa ministeriale e all’Accordo territoriale.
Altre clausole: {{ form.altre_clausole }}
Letto, approvato e sottoscritto
{{ luogo_firma_label.value }}, {{ data_firma_label.value }}
Il locatore ________________________________
Il conduttore ________________________________
A mente degli articoli 1341 e 1342 c.c. le parti specificamente approvano i patti previsti nel contratto.
Modello contratto di locazione transitoria: genera, scarica, firma
Se ti serve un modello contratto di locazione transitoria pronto, qui puoi inserire i dati e ottenere un documento completo da firmare. L’obiettivo è semplice: ridurre errori, incongruenze e tempi morti, soprattutto quando devi arrivare velocemente a un modello contratto di locazione transitoria utilizzabile.
Cosa ottieni con questo modello contratto di locazione transitoria
- Un modello contratto di locazione transitoria compilato con i dati di locatore, conduttore e immobile.
- Clausole essenziali: durata, canone, modalità di pagamento, deposito (se previsto), spese e utenze.
- Sezione dedicata alla motivazione della transitorietà, per rendere più coerente il modello contratto di locazione transitoria con l’esigenza dichiarata.
- Un file scaricabile, pronto per firma e conservazione.
Quando usare il modello contratto di locazione transitoria
Il modello contratto di locazione transitoria è indicato quando la locazione nasce da un’esigenza temporanea e definita: ad esempio un trasferimento di lavoro con rientro previsto, una necessità familiare con scadenza, o un utilizzo “ponte” dell’immobile. Se la necessità è stabile o indeterminata, spesso è più adatto un contratto abitativo ordinario rispetto a un modello contratto di locazione transitoria.
Come funziona: 3 passaggi rapidi
- Inserisci i dati (parti, immobile, durata, canone) nel tool.
- Completa le informazioni operative (spese, cauzione, regole d’uso) e la motivazione.
- Scarica il modello contratto di locazione transitoria e procedi con firma e adempimenti.
Checklist pratica prima di firmare
- Verifica coerenza tra date, durata e motivazione.
- Controlla importi (canone, cauzione) e modalità di pagamento.
- Chiarisci spese/utenze: cosa è incluso e cosa no.
- Conserva una copia firmata del modello contratto di locazione transitoria per ogni parte.
Domande frequenti sul modello contratto di locazione transitoria
Il modello contratto di locazione transitoria va sempre registrato?
In generale si, ma dipende dalla durata complessiva del rapporto e dalle regole fiscali applicabili. Se non sei certo, compila comunque correttamente i dati: un modello contratto di locazione transitoria coerente rende più semplice anche la gestione degli adempimenti.
Posso usare il modello contratto di locazione transitoria per 12 mesi?
Può essere possibile, ma la durata deve restare coerente con l’esigenza temporanea indicata. Se la motivazione è solo “preferisco un anno”, spesso conviene valutare alternative invece di forzare il modello contratto di locazione transitoria.
Cosa rende “solido” un modello contratto di locazione transitoria?
Chiarezza e coerenza: dati completi, importi senza ambiguità, regole operative semplici e motivazione specifica. Un buon modello contratto di locazione transitoria riduce i punti di attrito prima, durante e dopo la locazione.